Pack Captación Directa
Todo el proceso para captar a un propietario que puso 'inmobiliarias no': preparar el dossier, saber qué decir y no perder el encargo cuando lo consigas.
29 €45 €
Guías para agentes inmobiliarios
El propietario puso "inmobiliarias no". Tú llegas con el dossier hecho.
Tres guías con el método, los guiones y las plantillas para captar a un particular sin discutir su decisión: valoración, zona y presentación preparadas antes de pedirle nada.
18 páginas en PDF · descarga inmediata · sin suscripción
El problema
Llamar a ciegas a un particular casi nunca funciona
Marcas el número y la respuesta es la de siempre: "no quiero inmobiliaria". No es una puerta cerrada. Es alguien que todavía no ha visto a una agencia aportarle algo antes de pedirle nada.
Lo que cambia la conversación es llegar con datos de su propio anuncio: el rango de precio de su calle, lo que mejoraría en sus fotos, cómo se mueve su zona. Eso es lo que enseñan estas guías.
El método
Tres guías, un proceso completo
Preparar el dossier
Valoración con comparables, lectura del barrio y presentación mejorada, en unos 90 minutos.
Saber qué decir
Guion de llamada, WhatsApp, seguimiento y respuesta a las 8 objeciones.
No perder el encargo
Un informe semanal de una página que hace visible tu trabajo.
Elige tu guía
Empieza por donde más te duela
El Dossier de Captación en 90 minutos
Llega al propietario con una valoración razonada, un resumen de su zona y su casa mejor presentada. Valor por delante, antes de pedir nada.
19 €
Guiones para el 'inmobiliarias no'
Qué decir en la primera llamada, cómo escribir el primer mensaje y cómo responder cuando el propietario dice 'no quiero pagar comisión'.
14 €
Retener el encargo: el informe semanal
Un informe de una página, enviado siempre el mismo día, que convierte tu trabajo en algo visible y le da al propietario motivos para seguir contigo.
12 €
Para quién es
Para quien capta a pie de calle
- Agentes y pequeñas agencias que quieren captar más particulares.
- Equipos que necesitan un proceso y un lenguaje comunes.
- Quien empieza y no quiere improvisar guiones.
Para quién no es
Y lo que no encontrarás
- Captación masiva automática ni trucos de "resultados garantizados".
- Atajos para saltarse la normativa de protección de datos.
- Teoría sin plantillas: aquí todo está para copiar y adaptar.
Checklist gratis
Decide en 10 minutos si un anuncio merece tu llamada
Seis señales de oportunidad, cómo comprobar el precio con datos y cuatro ganchos para el primer mensaje.
Listo. Aquí tienes tu checklist.
Descárgalo y úsalo con tu próximo anuncio de particular. También te lo hemos enviado por correo.
Descargar el checklist (PDF)
Preguntas frecuentes
Antes de comprar
¿Necesito herramientas de pago?
No. El método funciona con portales inmobiliarios, mapas, fuentes oficiales y una IA de uso general. Si ya tienes tus herramientas, se adaptan.
¿Cómo recibo las guías?
Son archivos PDF. Los descargas desde el correo de confirmación de la compra y desde la propia página de pedido.
¿Es legal contactar a un propietario particular?
Depende de cómo lo hagas. Las guías explican los puntos clave (RGPD, LOPDGDD y Ley General de Telecomunicaciones) y te recomiendan revisar tu proceso con un asesor. Es orientación general, no asesoramiento jurídico.
¿Sirve para toda España?
El método sí. Las fuentes de datos y la normativa autonómica pueden variar, y las guías lo señalan donde importa.
¿Hay garantía de resultados?
No. Nadie puede garantizar encargos. Las guías te dan un método y plantillas; el resultado depende de tu zona, tu trabajo y tu constancia.
¿Puedo usar los guiones con mi equipo?
Los PDF son para uso de quien los compra. Si quieres usarlos con un equipo, escríbenos y lo vemos.